Ремонт фасада дома

Фасад дома заслуживает особого внимания. Именно он формирует мнение людей о статусе организаций и компаний, расположенных внутри. Кроме того, дефекты фасада при отсутствии должного внимания, рано или поздно приведут к более глубоким разрушениям и изменениям структуры стен.

Существует два вида ремонта фасадов домов – косметический (текущий) и капитальный. Текущий ремонт производят раз в 2-3 года для поддержания внешнего вида фасада. Капитальный осуществляют раз в 10 лет, а также при наличии серьезных разрушений и повреждений.

Необходимость в ремонте возникает в следующих случаях:

• Произошло разрушение части отделки. В результате стена остается без защитного покрытия и подвергается негативным воздействиям внешней среды. Это сокращает срок эксплуатации всего здания.
• Произошла деформация утеплителя. В данном случае ухудшается энергоэффективность сооружения. Возможно намокание стен внутри дома и образование плесени в комнатах.
• Произошло повреждение водоотведения. При таком положении ливневые и талые воды будут стекать по стене дома, разрушая покрытие. При отсутствии ремонта образуются глубокие повреждения, страдает фундамент.

Ремонт фасада дома – это не просто косметическая процедура. Это важное мероприятие, направленное на восстановление защитных свойств здания и продления срока его эксплуатации. Именно поэтому очень важно с особой ответственностью подойти к выбору подходящих методов и материалов для осуществления ремонтных работ.

Спиральные анкера RSA для ремонта фасадов

Система спиральных анкеров RSA – это инновационная методика, направленная на устранение дефектов и укрепление каменной и кирпичной кладки, а также фасадов зданий. На сегодняшний день этот вариант считается наиболее эффективным и доступным. В состав системы входят:

• Спиралевидные анкера длиной до 10 метров. Их устанавливают в кладочные швы перпендикулярно трещинам.
• Монтажный состав для закрепления анкеров.

Использовать систему можно в любое время года, в том числе в зимой, а также в регионах с холодным климатом. К ее преимуществам относятся:

• Высокая прочность и неограниченный срок эксплуатации. Для изготовления анкеров используют нержавеющие материалы, устойчивые к деформациям и коррозии.
• Сохранение декоративных свойств покрытия. Установка системы носит скрытный характер. Это очень удобно при восстановлении целостности фасадов на исторически значимых объектах.
• Простой монтаж. Большая часть работ выполняется снаружи здания. Установка анкеров возможна разными способами. Методика подходит как для профессионального, так и самостоятельного применения.
• Универсальность. Арматура походит для ремонта и усиления конструкций любой сложности и формы, например, арок или фасадов с большим количеством декоративных элементов. Кроме того, система имеет небольшой вес и не дает дополнительной нагрузки на конструкцию.

Система спиральных анкеров позволяет не просто остановить разрушение, но практически полностью восстановить несущие способности стены дома.

Виды ремонта фасадов

Вид ремонтных работ покрытия зависит от степени повреждения фасада. При проведении текущего ремонта производят:

• Очистку стен от загрязнений, штукатурки и старых покрытий.
• Заделывание трещин, мелких повреждений и иных дефектов.
• Восстановление облицовки.

Текущий ремонт покрытия не требует особых вложений и привлечения спецтехники и может совершаться собственными силами.

Капитальный ремонт включает:

• Очищение фасада от загрязнений.
• Ремонт мелких трещин, сколов, выбоин и других дефектов.
• Гидроизоляцию швов, замену теплоизоляции.
• Восстановление осинового материала стены.
• Восстановление внешнего вида.

Обмазка

Обмазка стен дома обеспечивает их влагостойкость. Кирпичную кладку промазывают слоем цементного раствора. Особое внимание уделяют нижней части стены, которая является наиболее уязвимой перед воздействием влаги.

Перед нанесением покрытия швы расширяют и прочищают металлической щеткой. Обязательно смачивают место проведения ремонта большим количеством воды. На стену набивают две параллельные рейки, между которыми распределяют раствор. По верхнему краю делают откос, что обеспечивает сток талой и дождевой воды.

Замена кирпичей

При разрушении покрытия кирпичной кладки производится замена кирпичей. Это эффективная, но сложная технология, отнимающая много времени. Старый материал выбивают при помощи зубила, место ремонта хорошо зачищают и промачивают водой. Новые кирпичи перед установкой полностью погружают в цементный раствор и только после этого ставят на место. После этого с внешней части убирают излишки раствора.

Ремонт неоштукатуренной кирпичной кладки

Разрушение кирпичной кладки дома происходит под воздействием внешних факторов. При отсутствии ремонта ситуация усугубляется. Внутри дома образуется повышенная влажность, начинает расти плесень. Чтобы избежать подобной ситуации рекомендуется произвести ремонт покрытия и заделку швов. Для этого их прочищают и заглубляют на 2-3 см. Старый раствор убирают при помощи зубила или других подручных инструментов. После этого наносят готовят и наносят новый раствор. Метод называется «расшивкой швов».

Ремонт оштукатуренной стены

При появлении дефектов на поверхности штукатурки необходимо немедленно произвести ремонтные работы. Для этого старое покрытие снимают, поверхность зачищают и укладывают новый слой штукатурки. Раствор выбирают точно такой же, какой и был изначально. Если повреждения и дефекты покрытия масштабные, штукатурку со стены снимают полностью и заменяют на новую.

Ремонт деревянных стен

Фасады домов из дерева нуждаются в особой защите. Для этого их покрывают масляной краской. При наличии трещин, выбоин или иных повреждений необходимо предварительно замазать их ремонтным раствором. В перечень работ входит:

• Осмотр фасада на момент повреждений.
• Шлифовку и удаление старого покрытия.
• Нанесение грунтовки.
• Окрашивание специальными красками.

Ремонт вентилируемых фасадов

Такие фасады домов считаются долговечными и надежными. Это многослойные конструкции, состоящие из утеплителя и внешних панелей. В ходе ремонта производится замена старых панелей, на новые. Для этого осуществляют оценку повреждения, демонтируют поврежденные панели и меняют их на новые.

При наличии серьезных повреждений на стенах дома частного или многоквартирного дома, необходимо выяснить причину их возникновения. Только в этом случае можно добиться устойчивого результата. Лучше всего доверить подобную работу профессионалам.