Содержание:
Несущая стена является важной частью любого дома, в том числе из кирпича. Ее нельзя сносить, делать в ней дверные проемы или совершать любые другие деформации. Именно поэтому перед проведением разбора и перепланировки необходимо точно определить какая из кирпичных стен является несущей и согласовать изменения. В противном случае нарушение целостности и разбор такой стены способны привести к плачевным последствиям и даже частичному разрушению конструкции проекта.
Как понять, что перед вами капитальная конструкция?
Выявить несущую конструкцию из кирпича в квартире для вашего проекта возможно несколькими способами:
- По месту расположения. Чаще всего главными являются все наружные стенки кирпичного дома, а также перегородки, выходящие на лестничную клетку и разделяющие соседние квартиры.
- По плану дома или квартиры. Получить такой план можно в управляющей компании. Если объект из кирпича новый, можно обратиться напрямую к застройщику.
- По техпаспорту квартиры. Заказать его можно в специализированной организации. Обычно на схемах кирпичные основные перегородки выделяются более толстыми линиями. Тем не менее, такое выделение актуально не во всех ситуациях, поэтому разобраться с чертежами самостоятельно бывает очень сложно.
Если нечаянно снести или разобрать такую стену из кирпича или проделать в ней проем в процессе перепланировки без согласования проекта, это приведет к увеличению нагрузки. В результате в кладке образуются трещины и дефекты, которые в дальнейшем могут привести к обрушению всего строения. Кроме того, несанкционированное изменение несущих конструкций квартиры чревато наложением определенных штрафных и административных санкций.
Как определить несущую стену квартиры перед перепланировкой и разбором по толщине?
Капитальные или несущие перегородки проекта всегда толще перегородок, которые можно демонтировать и видоизменять. Однако важно понимать, что толщина несущих стенок во многом зависит от используемого при строительстве материала – дерево, кирпич, панели и т.п. По этой причине для каждого материала существуют свои стандарты. Стоит отметить, что толщина стен на первых этажах может быть больше, чем на последующих, так как на них приходится большая нагрузка.
Итак, существуют следующие стандарты несущих стенок:
- Для кладки из кирпича – не менее 380 мм (1,5 кирпича).
- Для конструкций из ж/б панелей и керамзитобетонных блоков – не менее 140 мм для малоэтажных домов и не менее 200 мм для многоэтажных.
- Для домов из ячеистого бетона – не меньше 300 мм.
- Для монолитных домов – от 200 до 370 мм.
Сложности с определением капитальной стенки в процессе согласования перепланировки проекта и разбора могут возникнуть в монолитном доме. В таком случае проще всего и надежнее ориентироваться на соответствующую документацию. Кроме того, так легче получить согласование.
Важно! Измерение стены в ходе перепланировки и разбора должно производиться в чистом виде, без учета швов, штукатурки, теплоизоляции и прочей отделки, наложенной на кирпич. В противном случае, полученные данные будут недостоверными, а добиться согласования будет невозможно.
Самый простой способ измерения – с торца кирпичной стены. Однако в этом случае велика вероятность погрешности, так как вы не всегда может определить ширину отделочного слоя. Если определить ширину данным методом невозможно, используют бур. С его помощью просверливают отверстие и далее производят необходимые замеры. Еще один вариант – применение ультразвукового сканера.
Важно понимать, что определение кирпичной несущей стены при перепланировке и разборе только по ее толщине не является самым точным и надежным способом. Дело в том, что данный параметр зависит от множества внешних факторов. Поэтому гораздо проще и безопаснее перед началом перепланировки обратиться в ответственную организацию для получения точной информации и согласования.