Даже у самых технологичных строительных материалов есть определенный эксплуатационный срок. Чем выше интенсивность нагрузок, тем быстрее материал теряет изначальные характеристики, приходит в негодность, нуждается в капитальном или, как минимум, косметическом ремонте. Наиболее выражены повреждения фасада здания, именно он подвержен максимальным нагрузкам, как атмосферным, так и механическим. Постепенно начинает отслаиваться отделочный материал и, что гораздо опаснее, формируются трещины, сначала небольшие, а потом довольно глубокие, требующие оперативного устранения.
Образования дефектов
Мелкие трещинки на стенах недавно построенного здания не представляют особой угрозы, их появление вызвано естественной усадкой, продолжающейся, как максимум, полгода. Если они продолжают появляться и увеличиваться по истечении этого срока, необходим ремонт трещин фасадов, иначе разрушение продолжится, теплоизоляция ограждающих конструкций значительно ухудшится, они потеряют изначальную прочность, возникнет риск разрушения здания.
По статистике, основные причины появления дефектов следующие:
- Слабая несущая способность грунта, проседание фундамента;
- Непрофессионализм строителей, ошибки при заливке, нанесении бетонного раствора, кирпичной кладке;
- Применение стройматериалов низкого качества;
- Механическая нагрузка на фундамент, например, если объект находится поблизости от оживленной транспортной магистрали, движение автомобилей провоцирует постоянные вибрации;
- Использование несовместимых материалов.
Особенности восстановления
Ремонт трещин фасадов начинается только после полного завершения усадки фундамента. Перед заделкой проводится механическая чистка трещины при помощи болгарки и промывка, что позволяет полностью удалить даже мелкую пыль, из-за которой значительно ухудшается адгезия восстановительного состава с основанием. Для ремонта применяется пистолет для герметика (он обеспечивает максимально глубокое проникновение состава), плиточный клей или цементно-песчаная смесь мелкой фракции. Мелкие трещины можно заделывать монтажной пеной.
Указанные выше методики актуальны для бетонных конструкций, если трещина появилась на кирпичной кладке, необходимо дополнительное армирование, для чего используются спиральные анкеры системы RSA. Без армирования трещина продолжит расширяться даже при ее стандартной заделке бетонным раствором, так что пренебрегать этой операцией нельзя.