Новости

Здания из кирпича уже долгое время считаются одними из самых надежных. Но и они не вечны: со временем разрушаются, что сопровождается снижением несущей способности. Если вовремя не сделать усиление кирпичной кладки стен, то могут проявиться самые разные дефекты, которые со временем приведут к разрушению всей конструкции.

Когда нужно усиление

Обычно усиление необходимо в тех случаях, когда для строительства использовался некачественный цемент или кирпич, а также из-за физического износа материалов. Однако, нередко можно встретить и другие причины:

• Просчеты на этапе проектирования стен;
• Ошибки в подборе фундамента;
• Возведения зданий по соседству;
• Нарушение технологий строительства;
• Форс-мажорные обстоятельства.

При этом технологии для усиления стен могут быть разными.

Традиционное усиление стен

Классическим вариантом усиления кирпичной кладки является:

• Замена кладки (может быть полной или частичной);
• Стальные обоймы;
• Опоясывание;
• Разгрузочные балки.

Стоит учитывать, что все эти технологии связаны с нарушением эстетичности фасада. В связи с этим их нельзя использовать для зданий, которые несут историческую ценность. Если же фасад сооружения никакого эстетического значения не имеет, или же он будет закрываться отделкой, то никаких ограничений для данных технологий нет.

Новые технологии

Более прогрессивным и эффективным является инъектирование. Это универсальное усиление кирпичной кладки стен, которое также подходит и для бетонных конструкций. Его используют для ремонта фундаментов и плит перекрытий.

Технология заключается в том, что в стене высверливаются отверстия, в которые под большим давлением подается ремонтная смесь. Ею может выступать раствор на основе эпоксидной или полиуретановой смол, а также состав из микроцемента с добавками.

Результатом использования технологии  будет заполнение всех пустот в теле конструкции. После этого прекратится разрушение стены, она обретет прочность. Кроме этого улучшается гидроизоляция.

Композитные материалы

Есть еще одна современная технология, которая заключается в монтаже композитных холстов и сеток на разрушенной стене. Они изготавливаются из стекловолокна или углерода. Монтаж происходит при помощи цементного или эпоксидного клея. Такая конструкция получается прочнее и легче стали. В России усиление стен композитными материалами не так распространено, но на Западе его уже активно используют.

Практика показывает, что чаще всего дефекты и повреждения стен встречаются в кирпичной кладке. Большинство из них – это трещины. Обследование и ремонт повреждений является ответственным мероприятием. Необходимо определить причину появления дефекта, а также динамику его развития. Ремонт трещин в кирпичных стенах необходим, поскольку наличие повреждений снижает надежность конструкции, в некоторых случаях возникает угроза обрушения сооружения.

Виды дефектов

Трещины в кирпичной кладке классифицируются по:

• Причине возникновения (усадочные, деформационные и др.);
• Направлению (вертикальные, горизонтальные, диагональные);
• Очертанию (прямые, кривые, замкнутые);
• Глубине (сквозные или поверхностные);
• Развитию (стабилизированные и прогрессирующие);
• Раскрытию (волосяные, мелкие, развитые и большие);
• Опасности (неопасные, опасные, значительно ослабляющие сечение и др.).

Почему появляются повреждения

Как показывает практика, чаще всего причиной возникновения дефекта является неравномерная усадка фундамента. В результате этого появляются напряженно-деформированные состояния надземной части конструкции. В конечном счете кирпичная стена повреждается. Кроме этого есть и другие причины:

• В больших стенах нет швов для температурного расширения;
• Повышение расчетной нагрузки в местах прилегания ферм, балок и плит;
• Нарушение технологии кладки (нет перевязки рядов);
• Физическая старость стен;
• Механические повреждения (от вибрации или ударов).

Ремонт кирпичных стен

Прежде чем начинать ремонт трещин в кирпичных стенах, необходимо выявить и ликвидировать причину их появления. После этого места повреждения тщательно подготавливаются: очищаются от мусора и смачиваются водой. Для лучшей адгезии края кирпича можно сбить при помощи молотка.

В зависимости от размера трещин ремонт может выполняться:

• До 4 мм: при помощи инъектирования раствора строительным пистолетом;
• Более 4 мм: заполнение дефекта растворонасосом, пикером или пневмонагнетателем;
• Небольшие одиночные трещины: заделка цементным раствором;
• Крупные повреждения более 5 мм: закладка кирпичом;
• Более 1 см: частичная разборка кладки. Кладку в зоне трещины демонтируют в ширину на кирпич минимум и в глубину – на полкирпича.

Чем раньше будет выявлена и устранена причина возникновения трещин, тем проще и дешевле будет ремонт. Поэтому не стоит затягивать с обращением к специалистам.

Для быстрого восстановления разрушений, проведения качественного ремонта по системному укреплению перекрытий и несущих стен, придется в самом начале вызвать профильного специалиста на объект для осмотра и составления экспертного заключения. Мастер сможет со знанием дела в деталях осмотреть проблемные места, выявит зоны, где прослеживается разрушение или требуется усиление отдельных сочленений, при этом подскажет на деле, как весь комплекс спланированных работ выполнить предельно экономно без привлечения посредников. Согласно действующим нормам капстроительства и правилам по техники безопасности на рабочих местах, придется составить акты осмотра и приемки работ, а также предварительно утвердить подробную смету и подписать договора с указанием сроков исполнения под каждый из проектов.

•  

Где лучше заказать усиление каменной кладки и несущих перекрытий?

Прежде чем выгодно заказывать системное укрепление несущей стены, важно заранее рассмотреть на рынке, среди публикуемых онлайн объявлений, наиболее привлекательные коммерческие объявления. Будет нелишним, в том числе, детально ознакомиться на официальном сайте rsa-system.ru проверенного исполнителя с портфолио работ, для уточнения возможностей компании и специфики используемых технологий. Известно, что:

• для качественного ремонта каменных кладок, оперативного восстановления кирпичной облицовки или капитальных перекрытий, принято заказывать систему RSA для конструкционного решения возникших проблем на объектах;
• профессиональное укрепление несущей стены – это высокотехнологичные материалы, а также передовые конструкторские и дизайнерские решения, обеспечивающие надежность сооружаемых удерживающих устройств;
• комплексный подход в решении существующих проблем с применением спиральных RSA-анкеров, обеспечит определенную внешнюю завуалированность проведенного монтажа;
• используемые системы не вредят общей структуре каменной кладке и гарантируют уход от всевозможных нежелательных последствий и последующих разрушений.

Если уже возникли проблемы в сформированной каменной или кирпичной кладке и требуется более подробнее узнать ответ на вопрос о том – почему в стене могут появляться крупные или едва заметные трещины, важно сразу обратиться за консультацией к профильному эксперту. Ведь кроме обследования объекта, детального  анализа для выявления конкретных причин в появлении всевозможных щелей и разрывов, важно будет расставить приоритеты в правильном устранении образований. Необходимо своевременно обеспечить своеобразное «лечение» зон кладки и слоев, чтобы выявленные дефекты не привели к более существенным разрушениям мест, не вызвали аварии или даже ЧП.

•  

Как реально избежать образований заметных и едва видимых дефектов на фасадах и перекрытиях?

Не все владельцы коммерческих, жилых многоэтажек и частных домов еще формально знают о том, что профилактические меры могут быть востребованы на самых разных этапах в возведении и системном обслуживании объектов капитального и временного строительства. Проводимое с участием опытных мастеров инъектирование каменной стены, если уже выявлена вертикальная трещина кирпичной кладки, порой требует значительных затрат в сравнении с элементарными требованиями к грамотному техническому обслуживанию капитальных построек. Эксперты советуют придерживаться основных положений для комплексного усиления каменных кладок и кирпичных стен, чтобы предотвратить значительные вложения в ремонт, реконструкцию и восстановление перекрытий и фасадов:

1. Идеально пользоваться на практике отработанной системой RSA для комплексного конструкционного восстановления и оперативного ремонта.
2. Подбирать для усиления отдельных зон высокотехнологичные материалы и инновационные решения с ориентиром на специфику грунтов и особенности закладываемых фундаментов.
3. Для реконструкции исторических объектов или модернизации отдельно расположенных комплексов, если обнаружена вертикальная трещина кирпичной кладки – обратиться непосредственно к профильным менеджерам на официальном сайте rsa-system.ru предлагаемых решений для оперативного использования технологий RSA.

Не имея удерживающих систем, соответствующей оформлению внешней экипировки, старинные постройки, объекты исторического назначения, требуют срочного вмешательства со стороны компаний, специализирующихся на обеспечении построек продвинутыми технологиями RSA. Рекомендуемые системы созданы для конструкционного ремонта и надежной поддержки модулей фасадов и перекрытий на безопасном уровне для: арочных сводов, каменных башен, кирпичной кладки, восстановления эркера, наружных соединений, оконных балок, углов и внутренних перекрытий.

Кирпич – один из наиболее надежных строительных материалов, способный, при соблюдении технологии укладки и минимальных рекомендаций по обслуживанию, служить десятки и даже сотни лет. К сожалению, даже столь прочный материал порой не способен справиться с внешними нагрузками, что приводит к появлению трещин, развитие которых угрожает обрушением всего здания. Как отремонтировать трещину в кирпичной стене? Что для этого нужно использовать, на какие методики ориентироваться?

Виды трещин

1. Конструктивные. Они образуются из-за ошибок на стадии проектирования и строительства, использования стройматериалов низкого качества;
2. Температурные. Причины – промерзание фундамента, резкие температурные колебания, контакт с экстремально низкими температурами;
3. Деформационные. Наиболее распространенная причина – естественный износ материала, даже у самого прочного кирпича есть срок службы.

Технология восстановления

Чтобы понять, как отремонтировать трещину в кирпичной стене, в первую очередь, нужно оценить характер и выраженность дефекта. Если он не слишком глубокий, а ширина – не более 5 миллиметров, удастся справиться гипсовым или цементным раствором. Алгоритм действий следующий:

1. Подготовительные манипуляции, удаление грязи, мусора, пыли;
2. Тщательное смачивание трещины водой с последующей сушкой;
3. Нанесение шпаклевки, допустимо использование не специализированного состава, а цементной штукатурки;
4. Укладка армирующей металлической или полимерной ленты;
5. Нанесение финишного шпаклевочного слоя поверх ленты.

Восстановление более серьезных трещин проводится по усложненному алгоритму. Необходимо демонтировать разрушенную область кладки, тщательно очистить ее от загрязнений, нанести грунтовый раствор, повышающий степень адгезии с отделочным материалом. После высыхания грунтовки сверлятся отверстия для установки дюбелей, рекомендуемый шаг – от 30 до 50 сантиметров, дюбели удерживают шурупы, а шурупы – сетку из металла, размер ячеек – 0.5 на 0.5 сантиметров. Поверх сетки наносится штукатурно-песчаный раствор (лучше использовать мелкий очищенный песок), после высыхания штукатурки наносится финишный материал. Также крупные трещины можно заделывать при помощи металлических якорей, специальных систем из анкеров и штырей, позволяющих восстановить изначальную прочность и несущую способность стены.

Даже у самых технологичных строительных материалов есть определенный эксплуатационный срок. Чем выше интенсивность нагрузок, тем быстрее материал теряет изначальные характеристики, приходит в негодность, нуждается в капитальном или, как минимум, косметическом ремонте. Наиболее выражены повреждения фасада здания, именно он подвержен максимальным нагрузкам, как атмосферным, так и механическим. Постепенно начинает отслаиваться отделочный материал и, что гораздо опаснее, формируются трещины, сначала небольшие, а потом довольно глубокие, требующие оперативного устранения.

Образования дефектов

Мелкие трещинки на стенах недавно построенного здания не представляют особой угрозы, их появление вызвано естественной усадкой, продолжающейся, как максимум, полгода. Если они продолжают появляться и увеличиваться по истечении этого срока, необходим ремонт трещин фасадов, иначе разрушение продолжится, теплоизоляция ограждающих конструкций значительно ухудшится, они потеряют изначальную прочность, возникнет риск разрушения здания.

По статистике, основные причины появления дефектов следующие:

• Слабая несущая способность грунта, проседание фундамента;
• Непрофессионализм строителей, ошибки при заливке, нанесении бетонного раствора, кирпичной кладке;
• Применение стройматериалов низкого качества;
• Механическая нагрузка на фундамент, например, если объект находится поблизости от оживленной транспортной магистрали, движение автомобилей провоцирует постоянные вибрации;
• Использование несовместимых материалов.

Особенности восстановления

Ремонт трещин фасадов начинается только после полного завершения усадки фундамента. Перед заделкой проводится механическая чистка трещины при помощи болгарки и промывка, что позволяет полностью удалить даже мелкую пыль, из-за которой значительно ухудшается адгезия восстановительного состава с основанием. Для ремонта применяется пистолет для герметика (он обеспечивает максимально глубокое проникновение состава), плиточный клей или цементно-песчаная смесь мелкой фракции. Мелкие трещины можно заделывать монтажной пеной.

Указанные выше методики актуальны для бетонных конструкций, если трещина появилась на кирпичной кладке, необходимо дополнительное армирование, для чего используются спиральные анкеры системы RSA. Без армирования трещина продолжит расширяться даже при ее стандартной заделке бетонным раствором, так что пренебрегать этой операцией нельзя.

Россия имеет огромное количество архитектурных единиц в сфере градостроительства. Недвижимые культурные объекты повсеместно закреплены за органами муниципального самоуправления касательно их сохранения, использования и популяризации. Обозначенные государственные объекты имеют художественную, научную, археологическую значимость. Реставрация объектов культурного наследия необходима с точки зрения исторической ценности зданий и сооружений, что отображают былые эпохи как источники подлинной информации. Здания во время реставрации пребывают под четким контролем властей.    

Предотвращение изменений в облике фасадов и общего интерьера

Федеральное законодательство РФ предусматривает предотвращение возможного причинения вреда путем негативных воздействий в отношении объектов социально-культурного наследия. На территории размещения этих исторически важных памятников (как отдельных элементов, так и ансамблей) запрещается выполнение земляных, строительных и мелиоративных работ. Вместе с тем осуществляют меры по обеспечению физической и первозданной сохранности, поэтому проводится реставрация объектов культурного наследия и только после получения разрешительной документации, среди которой выделяют:

• Акт технического состояния сооружения, включая пожарную безопасность;
• Решение о необходимости реконструкции за подписью главного архитектора города;
• Историческая справка о происшедших архитектурно-конструктивных изменениях;
• Письменное согласование проекта с департаментом культурного наследия (выдается лицензия);
• Отчет с фото фиксацией о натурном обследовании здания до проведения работ по реконструкции.

Современное комплексное усиление конструкций с оптимальными трудовыми затратами

Достопримечательные места и памятные фрагменты, созданные человеком в разные времена, являются творениями садово-паркового искусства, ландшафтной архитектурой и сооружениями религиозного назначения. Чтобы развязать каждый реставрационный проект, изначально следует провести экспертизу, а далее по инициативе заказчика происходит поиск экспертного исполнителя работ. Во многих знаковых проектах стала активно применяться инновационная система RSA. Таким способом была проведена эффективная реконструкция каменных зданий Москвы и Санкт-Петербурга.  

По истечению времени строительные сооружения, в том числе и многоквартирные жилые дома, поддаются существенным изменениям и требуют проведения ремонтных работ. Организация процесса по реализации данной программы возлагается на собственников здания, то есть на домоуправление в лице городского хозяйства, у которого рассматриваемый объект состоит на балансе.   

Нормативно-правовая база, регулирующая вопросы касаемо выполнения капремонта, состоит из федерального законодательства и региональных подзаконных актов, где описываются механизмы исполнения регламентированной деятельности. Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов предусматривает расчет размера минимальных взносов по каждому региону отдельно.

Какие особенности процедуры следует знать жильцам многоквартирных домов

К сожалению, не все население понимает истинную проблематику ситуации, связанной с оказанием капитального ремонта для жилищного фонда. Процедура имеет ряд нюансов, а именно:

• Инициирование ремонта капитального характера может происходить в любое время, но с учетом возможностей местного бюджета по части наличия денег для компенсирования затрат льготным категориям граждан;
• Проведение капремонта осуществляется по установленному графику, что оформляется списком, и желающие могут ознакомиться с движением очереди;
• Финансовые средства, предназначенные на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов, аккумулируются на специальном счете коммунальной организации;
• Прежде чем смета на капремонт жилого здания будет принята, до этого пройдет еще не одно заседание с обсуждениями доходной и расходной частей планируемого проекта;
• Если муниципальный жилой дом обозначен как аварийный, тогда ремонт здания (лифтовых шахт, коммуникаций, лицевой и внутренней коробки, подвальных помещений и крыши) производится исключительно за счет бюджетных денег.

Главное – не понизить инженерно-техническую способность дома

Трещины на кладке, обвал облицовочного слоя, деформация бетонных швов – жилые дома требуют периодического восстановления. Важно не нарушить изначальную целостность архитектурного облика дома и произвести эффективный результат проделанных ремонтных работ. Предлагаемые инновационные решения, к примеру, система строительных конструкций RSA, позволяют устранить проблемы быстро и надежно. 

Кирпичная кладка отличается долговечностью в применении. Но если есть желание сохранить ее привлекательный внешний вид, избежать дефектов, тогда стоит своевременно ремонтировать сколы и некоторые трещины. Особенно это касается местности с холодным климатом.

Существуют современные и актуальные методы ремонта кирпичной кладки, которые позволят быстро и просто устранить некоторые повреждения и создать идеальный внешний вид конструкции. Только профессионалы владеют самыми проверенными способами выполнения ремонтных работ. У них есть знания, навыки и богатый опыт. Для того чтобы избежать непредвиденных ситуаций и погрешностей в работе, стоит обратиться к профессионалам в данном направлении. Они сделают все качественно и оперативно.

Дают гарантию на предоставленные услуги. Перед тем, как приступить к работе, к ремонту специалисты приедут по указанному адресу и оценят объем задач, сложность. Только потом приступят к обсуждению дальнейшего плана восстановительного процесса. В работе применяются только качественные растворы, специальные инструменты и современные средства.

Профессионалы по ремонту кирпичной кладки: срочная помощь 

Предупредить дальнейшее постепенное разрушение стены поможет своевременный профессиональный ремонт кирпичной кладки. Но не всегда получится отремонтировать поверхность своими руками. Процесс требует времени, сил и терпения, а также определенного опыта. Для того чтобы полноценно восстановить и укрепить кирпичную стену, важно строго соблюдать основные этапы работы. В результате обновленный фасад приобретет не только привлекательный внешний вид, но и особую прочность, устойчивость к появлению повреждений.

Причины неожиданного появления дефектов на поверхности: механическое воздействие, несоблюдение установленных правил гидроизоляции, изменение правильного положения балочных перекрытий. Но в любом случае, со всеми повреждениями, сколами независимо от их происхождения и сложности, обязательно справится профессионал проверенной компании благодаря своему мастерству.

Профессионалы всегда используют в работе современные методы ремонта кирпичной кладки, в этом на данный момент уже убедились многочисленные клиенты. Если есть вопросы, вы всегда сможете связаться со специалистами по контактному номеру телефона. Они готовы всегда подробно рассказать о предложениях, услугах и стоимости готовой работы.

Даже на прочных бетонных поверхностях создаются специальные деформационные швы. Первый вопрос, который появляется, зачем они требуются?  Именно за их счет нагрузка на пол происходит равномерно и предотвращает их разрушение. Такой шов представляет собой особый разрез в конструкции основания объекта, он делит фундамент на отсеки. Разрез при встраивании в конструкцию основания придает зданию прочность.

Стоит обратить внимание на следующее предложение — качественный ремонт и создание новых деформационных швов от профессионалов. Такие швы бывают следующими:

1. Усадочные.
2. Изоляционные.
3. Осадочные.
4. Конструкционные.
5. Сейсмические.

Что касается первого в списке шва, то он необходим для быстрого снятия нагрузки с фундамента при его высыхании. Шов аккуратно наносится до затвердения. Есть отличный вариант - комбинирование температурного и усадочного вида швов. Только мастер знает все секреты и особенности выполнения работы.

Для того создать шов, стоит обратиться в проверенную компанию. Здесь работают только профессионалы своего дела.

Качественный ремонт — отличный результат

Перед созданием деформационных швов важно правильно определить их общее количество. После того, как мастер произведет все расчеты, он переходит непосредственно к процессу устройства конструкции. Профессионалы всегда дают гарантию на выполненные работы любой сложности.

Швы необходимы также, для того чтобы построить дом даже на участках, которые при этом отличаются достаточно сложной структурой грунта. При неправильном устройстве шва в основании конструкции он может быстро разрушиться. Именно по этой причине важно применять только проверенные и качественные герметики. Мастера точно знают, какой именно материал необходимо подбирать и покупать. У них достаточно опыта в данном направлении.

Можно сделать вывод, что ремонт и создание новых деформационных швов — популярное направление, которым можно воспользоваться в любой момент. Если есть некоторые вопросы, обращайтесь к специалистам. Они всегда на связи и готовы помощь в решении любых проблем. Только профессиональный подход дает возможность свести  к минимуму риски, связанными с повреждениями строения и постоянными ремонтными работами.